Un servizio completo, in ogni fase

Un supporto competente per affrontare ogni scelta immobiliare con maggiore consapevolezza. Acquistare, vendere o valorizzare un immobile non significa soltanto individuare un prezzo o trovare un acquirente. Spesso sono gli aspetti tecnici, catastali, urbanistici e documentali a determinare la reale commerciabilità e il corretto valore di una proprietà. Grazie all’esperienza maturata in quasi trent’anni di attività nel settore immobiliare e alla collaborazione con professionisti qualificati, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza tecnica preliminare, finalizzato a individuare eventuali criticità e a fornire un quadro chiaro prima di prendere decisioni importanti. La consulenza può riguardare, in particolare: analisi della documentazione catastale e tavolare; verifica della corrispondenza tra stato di fatto, planimetrie e dati catastali; analisi preliminare della situazione urbanistica ed edilizia dell’immobile; individuazione di eventuali difformità o problematiche che possono incidere sulla vendita o sull’acquisto; valutazione della documentazione necessaria per arrivare al rogito in sicurezza; supporto nella verifica di agibilità, autorizzazioni edilizie, conformità e titoli abilitativi; coordinamento con geometri, architetti, ingegneri, notai e altri professionisti quando sono necessari approfondimenti o regolarizzazioni; consulenza tecnica finalizzata alla valutazione dell’immobile, tenendo conto delle sue caratteristiche, dello stato di conservazione, della posizione e delle eventuali problematiche tecniche; assistenza nell’analisi di immobili che presentano situazioni particolari o complesse, prima di formulare una proposta di acquisto. Prevenire i problemi prima che diventino ostacoli

Strategia, esperienza e conoscenza del mercato per valorizzare al meglio ogni operazione immobiliare. Vendere o acquistare un immobile richiede molto più della semplice pubblicazione di un annuncio. Ogni proprietà ha caratteristiche, potenzialità e criticità differenti e deve essere inserita nel mercato con una strategia precisa. Grazie a quasi trent’anni di esperienza nel settore immobiliare, offriamo una consulenza commerciale personalizzata, studiata per individuare la soluzione più efficace per ogni cliente e per ogni tipologia di immobile. La consulenza comprende: analisi del mercato locale e del contesto in cui si trova l’immobile; determinazione di un prezzo di mercato realistico e competitivo, basato su dati, caratteristiche dell’immobile e andamento della domanda; individuazione del corretto posizionamento commerciale della proprietà; definizione della strategia di vendita, dei tempi e degli strumenti più adatti; analisi del potenziale acquirente e individuazione del target di riferimento; valorizzazione delle caratteristiche dell’immobile attraverso presentazione, fotografie, descrizione e comunicazione mirata; promozione attraverso i principali canali immobiliari e strumenti di marketing; gestione delle visite e qualificazione dei potenziali acquirenti; assistenza nella negoziazione, con l’obiettivo di tutelare gli interessi del cliente e favorire il raggiungimento del miglior risultato possibile; supporto nella valutazione di proposte di acquisto, condizioni e modalità della trattativa; consulenza per immobili con particolari caratteristiche o potenzialità, anche in relazione a investimento, redditività o riqualificazione. Conoscere il mercato per prendere la decisione giusta

Dare il giusto valore a un immobile significa conoscere il mercato, analizzare i dati e saperne interpretare le caratteristiche. La valutazione di una proprietà è uno dei momenti più importanti di una compravendita. Un prezzo troppo elevato può allungare inutilmente i tempi di vendita, mentre una valutazione troppo bassa può comportare una significativa perdita economica per il proprietario. Grazie a quasi trent’anni di esperienza nel mercato immobiliare, elaboriamo stime attente e personalizzate, considerando non solo le caratteristiche dell’immobile, ma anche il contesto, la domanda e l’effettivo comportamento del mercato. La valutazione prende in considerazione: ubicazione e microzona; superficie, distribuzione degli spazi e caratteristiche dell’immobile; stato di manutenzione e qualità delle finiture; piano, esposizione, luminosità e presenza di terrazze, giardini, pertinenze e spazi accessori; presenza di garage, posto auto, cantina o altre pertinenze; caratteristiche e stato di conservazione dell’edificio; situazione urbanistica, catastale e tavolare, quando rilevante ai fini della commerciabilità; immobili comparabili presenti o recentemente trattati nella stessa zona; andamento della domanda e dell’offerta; potenzialità dell’immobile e possibili elementi che ne aumentano o diminuiscono il valore. Una stima non è semplicemente un prezzo al metro quadrato Ogni immobile è diverso e il suo valore non può essere determinato applicando automaticamente un prezzo alla superficie.

Un’assistenza completa, dalla proposta al rogito, per affrontare la compravendita con serenità e sicurezza. Una volta individuato l’acquirente, inizia una fase altrettanto importante: accompagnare le parti fino alla conclusione dell’operazione. Mettiamo a disposizione la nostra esperienza per coordinare e seguire tutti i passaggi della compravendita, mantenendo costante il dialogo tra venditore, acquirente, tecnici, istituti di credito e notaio. L’assistenza comprende: gestione e formalizzazione della proposta di acquisto; assistenza nella definizione delle condizioni della compravendita; predisposizione e gestione del contratto preliminare, quando previsto; raccolta e verifica preliminare della documentazione necessaria per il rogito; coordinamento con tecnici e professionisti per eventuali verifiche urbanistiche, catastali e tavolari; collaborazione con il notaio incaricato dalle parti, mettendo a disposizione tutta la documentazione necessaria; coordinamento delle tempistiche e delle attività necessarie per arrivare alla stipula; assistenza alle parti nella gestione di eventuali criticità o imprevisti che dovessero emergere durante il percorso; supporto fino alla firma dell’atto definitivo di compravendita. L’obiettivo: arrivare al rogito senza sorprese

Affittare un immobile richiede attenzione, conoscenza del mercato e una corretta gestione di ogni fase del rapporto tra proprietario e conduttore. Offriamo un servizio di assistenza completo, rivolto sia ai proprietari che intendono mettere a reddito il proprio immobile, sia a chi è alla ricerca della soluzione abitativa o commerciale più adatta alle proprie esigenze. L’obiettivo è rendere la locazione un percorso chiaro, sicuro e correttamente impostato fin dall’inizio, individuando le condizioni più appropriate e accompagnando le parti fino alla sottoscrizione del contratto. La consulenza comprende: analisi dell’immobile e valutazione del canone di locazione in rapporto al mercato; individuazione della tipologia contrattuale più adatta alle esigenze delle parti; consulenza sui principali aspetti economici e contrattuali della locazione; promozione dell’immobile attraverso i principali canali immobiliari; selezione e valutazione preliminare dei potenziali conduttori; organizzazione e gestione delle visite all’immobile; assistenza nella definizione delle condizioni della locazione; predisposizione e gestione della documentazione necessaria; assistenza nella redazione e sottoscrizione del contratto di locazione; gestione degli adempimenti connessi alla registrazione del contratto; assistenza alle parti nelle fasi iniziali del rapporto locativo. Una locazione ben impostata tutela entrambe le parti